Splitsen in Amsterdam

U wilt uw pand in Amsterdam splitsen in afzonderlijke appartementen? Dan krijgt u te maken met het Amsterdamse splitsingsbeleid. De wettelijke kaders hiervoor zijn vastgelegd in de Huisvestingswet, het Huisvestingsbesluit en de Regionale Huisvestingsverordening.

Bouwtechnische kwaliteit voor splitsen Amsterdam

Wilt u een pand splitsen in Amsterdam, dan heeft u wellicht een splitsingsvergunning nodig. Om deze vergunning te verkijgen, dient het pand in ieder geval bouwkundig in goede staat zijn. Dit wordt ook wel de “basiskwaliteit” genoemd: het pand moet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2012 bestaande bouw. Daarnaast moet het gebouw voldoen aan enkele aanvullende kwaliteitseisen: de zogenoemde "basiskwaliteit-plus".

Gedragscode splitsen Amsterdam

In de gedragscode splitsen Amsterdam is omschreven hoe de omgang van de verhuurder of eigenaar met de huurders van zelfstandige woningen bij het splitsen moet verlopen. Vanaf 1 april 2009 is voor alle eigenaren en verhuurders die in Amsterdam een gebouw willen splitsen deze gedragscode verplicht.

Bij het indienen van een vergunningsaanvraag moet de code worden ingeleverd. Het wordt zelfs beschouwd als een essentieel onderdeel van de aanvraag! Bovendien is als voorwaarde voor de vergunningsverlening opgenomen dat de aanvrager zich gedraagt conform hetgeen is afgesproken in de Gedragscode.

Werkovereenkomst onderdeel gedragscode splitsen Amsterdam

Wilt u als eigenaar een pand splitsen, dan heeft u een informatieplicht richting uw huurders. Alle informatie rondom de splitsing die voor de huurders van belang is, moet gemeld worden. Ook moet er een overeenkomst getekend worden tussen de verhuurder en de huurder. Deze overeenkomst is onderdeel van de Gedragscode splitsen Amsterdam. In deze overeenkomst worden afspraken gemaakt over zaken zoals het procesverloop, de verbouwing en de gevolgen hiervan voor de huurder.

Bij de beoordeling door de Burgemeester en Wethouders of de verhuurder de werkzaamheden daadwerkelijk kan uitvoeren wordt deze overeenkomst meegenomen.

Uw pand splitsen in Amsterdam. Wij helpen graag

Er komt veel kijken bij een splitsing. Bouwkundige aanpassingen, maar ook de administratieve zaken. Wij zijn zeer ervaren met de regels omtrent splitsen in Amsterdam én we kennen de stad als de beste. Wilt u een pand splitsen in Amsterdam? Wij denken graag met u mee.